어지간한 정보나 자료는 누구나 어렵지 않게 찾을 수 있고, 활용할 수 있다. 과거에는 꿈도 꾸지 못하던 일들이 가능하게 된 것이다. 이것은 모두가 인터넷 강국인 대한민국에 살고 있기에 누릴 수 있는 혜택인 것이다.

인터넷만 활용한다면 거의 모든 정보를 실시간으로 얻을 수 있다. 프리미어리그에서 박지성이 한 경기 2골을 넣었다는 소식까지 인터넷 실시간 중계로 거의 동시에 알 수 있는 정도인 것을 감안해 볼 때 인터넷을 통해 부동산과 관련된 정보를 얻는 것은 어찌 보면 손바닥 뒤집듯 쉬운 일일 수도 있다.

그러나 인터넷상의 부동산 정보는 정보의 정확도나 신뢰성이 떨어질 수 있다는 점을 반드시 고려해야 한다. 만일 이를 고려하지 않는다면 예상치 못한 곤란한 상황에 직면할 수도 있기 때문이다.

인터넷 시세를 너무 과신해 버린 봉선화씨

일산에 사는 봉선화씨는 요즘 마음이 심란해서 밤잠을 설치는 날들이 늘어났다. 아들의 신혼집으로 부천의 아파트를 지나치게 비싸게 구입했기 때문이다. 고민은 평소 인터넷을 통해서 각종 정보를 얻어왔던 봉선화씨가 아들의 신혼집도 인터넷을 통해서 알아보던 차에 같은 평형 대비 상당히 저렴한 가격에 나와 있는 아파트를 발견하면서 시작되었다.

비록 나 홀로 아파트이기는 하지만 이 정도면 좋은 조건이라는 생각에 서둘러 계약하고 잔금까지 지불한 봉선화씨. 나쁘지 않은 가격에 아들의 혼인집을 구입할 수 있었다는 생각에 매우 흡족해 했다. 그러나 기쁨도 잠시. 얼마 지나지 않아 다시 인터넷 정보를 확인하던 봉선화씨는 깜짝 놀랐고 말았는데…

이유인즉 자신이 구입한 가격보다 20%나 저렴한 매물이 있었던 것이었다. 어리둥절한 마음에 계약을 체결했던 중개업소에 문의한 결과 “나 홀로 아파트이기 때문에 적정가격이 없어서 그때그때 나오는 가격에 맞춰 매매를 한다”는 대답만 돌아왔다.

지나치게 인터넷 시세만 믿었던 자신의 불찰을 한탄했지만 이미 모든 일은 되돌릴 수 없는 상황이었기에 밤잠만 설치고 있다고 한다.

정보를 걸러낸 후 활용하라!

봉선화씨의 사례는 부동산 가격의 정확한 정보가 얼마나 중요한 것인가를 보여주고 있는 경우다. 위와 같은 황당한 경우를 피하기 위해서는 다음의 5가지를 반드시 기억해 두어야 한다.

첫째, 인터넷 시세정보 중에서 최저가와 최고가를 배제하라.
둘째, 최소한 5곳 이상의 중개업소 시세를 확인하고 그 중 가장 일반적인 가격을 파악하라.
셋째, 세대수가 적은 아파트·다세대·연립의 경우 일반적인 시세가 없다. 최근의 거래 가격 정보를 파악하라.
넷째, 계약할 때는 분위기에 휩쓸리지 말고 자신이 원하는 매물이 팔렸다고 할 경우, 희망 매수가격과 연락처를 남기고 자리를 떠나라.
다섯째, 인터넷 시세정보를 100% 신뢰하지 말고 최종 계약 전에 인근 3곳 이상의 부동산에 들러 시세정보를 다시 한번 파악하라.

지나치게 인터넷 정보를 맹신하는 것은 부동산 재테크를 회복불능의 실패로 이끌 수 있다. 반면에 지나치게 인터넷 정보를 무시하게 되면 다른 사람에 비해 투자속도가 늦어져 늘 뒷북만 치고 다녀 재테크 기회 자체를 날려버릴 수도 있다. 남보다 빨리 정보를 획득해 적극적으로 활용하는 것은 분명 재테크에 성공하기 위한 지름길 중 하나이다.

인터넷 정보 자체가 문제가 되는 것은 아니다. 어떻게 활용하느냐가 문제일 뿐이다. 그런 만큼 인터넷상에 존재하는 무수한 정보들을 잘 걸러내 끊임없이 돈 되는 정보로 만드는 습관을 길러야 한다. 부자가 되고 싶은가? 그렇다면 정보를 걸러낸 후 활용하라!



by 김종선

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- 베스트컨설팅 대표(2000. 3월 ~ 2006. 2월)
- (주)리치에셋 이사(2006. 3월 ~ 현재)
- 주간경기 부동산 애널리스트(2004.9월 ~ 현재)
- 인천대학교 경영혁신원 책임연구원
- AFPK '부동산설계' 강사
- 부천대학, 인천시민대학, 경인여자대학 등에서 부동산 재테크 강의
- 내일신문, 주간경기, 데일리안 등에 연재물 기고
- FM 99.9 "경기도 웰빙투데이" 웰빙 부동산 재테크" 출연 중
- 저작 :「부동산 투자 교과서」(비전코리아, 2007)